Le ravalement de façade peut être nécessaire dans différents objectifs : pour rafraîchir une habitation altérée par le temps, dans le but de changer son apparence (avec une nouvelle couleur de peinture ou un enduit différent) ou même pour effectuer quelques réparations. Comment se déroule ce type de chantier et quelles en sont les principales étapes ? Explications.
Préparer le chantier et demander les autorisations nécessaires
L’organisation d’un ravalement de façade mérite un minimum d’anticipation, et pour cause : puisque vous changez l'apparence extérieure de votre habitation, vous avez l’obligation de faire éditer en Mairie une déclaration préalable de travaux.
Toutefois, cette formalité administrative n’est pas requise dans tous les cas : elle intervient seulement quand le ravalement induit une véritable modification de l’aspect extérieur (nouvelle couleur, pose d’enduit, etc.). Elle n’a pas de caractère obligatoire pour un simple nettoyage ou un rafraîchissement.
Attention : certaines maisons anciennes sont classées. Pour les travaux qui les concernent, vous êtes tenu de solliciter les Architectes des Bâtiments de France, qui sont les seuls habilités pour vous préciser ce qui est possible et ce qui ne l’est pas.
Traiter et réparer les murs extérieurs
On n’applique pas de nouvelle peinture ou d’enduit sur une paroi déjà endommagée. Pour débuter le ravalement de façade, dès lors qu’ils ont posé les échafaudages, les artisans commencent donc par traiter tous les problèmes diagnostiqués.
À titre d’exemple, si des traces d’humidité sont apparues, le recours à des traitements hydrofuges est envisageable, tout comme les infiltrations permettant de supprimer les phénomènes de remontées capillaires. Sur certaines parois, d’autres traitements plus spécifiques sont souvent recommandés, comme les produits insecticides sur le bois.
Les autres dégradations comme les fissures nécessitent d’être comblées, en utilisant un mastic approprié. Des réparations sur les murs en briques restent également possibles : la durée de cette étape dépend clairement de l’état de votre façade et des matériaux qui la composent.
Poser le nouveau revêtement
Une fois que le mur de votre maison est totalement propre, il est enfin possible d’appliquer la peinture ou l’enduit choisi(e) avec votre artisan. Le plus souvent, on procède tout simplement à la pose d’une peinture, mais il est tout à fait possible de privilégier d’autres choix.
Concernant le choix des enduits, il est important de comprendre qu’il existe plusieurs alternatives que l’on classe en fonction de leur pouvoir couvrant :
- Les produits de classe D1 sont peu couvrants, mais hydrofuges ;
- Les produits de classe D2 se présentent comme des films très minces, avec un rôle essentiellement décoratif ;
- Les produits de classe D3 sont considérés comme des enduits parce qu’ils montrent un effet de matière. Leur couche est semiépaisse à épaisse.
Attention : la pose d’un nouveau revêtement sur la façade d’une habitation nécessite du temps, car il faut systématiquement superposer plusieurs couches. Les entrepreneurs commencent par une première couche que l’on appelle gobetis d’accrochage, enchaînent avec le sous-enduit (que l’on appelle aussi corps d’enduit) et terminent par la finition qui donne l’aspect souhaité à l’ensemble.
Le ravalement de façade fait partie des chantiers d’entretien que l’on recommande idéalement de renouveler une fois tous les dix ans. Si vous avez besoin de ce service, n’hésitez pas à utiliser LaMaisonDesTravaux pour obtenir l’accompagnement d’un courtier en travaux et organiser cette rénovation dans les meilleures conditions.