Vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous faites le bon choix ! En effet, investir dans la pierre est vraiment une bonne idée pour capitaliser un patrimoine, et vous sentir enfin chez vous ! Seulement, vous hésitez encore entre acheter une demeure ancienne, ou faire construire la maison de vos rêves.
Cet article est réalisé dans le but de vous aider à choisir. La Maison Des Travaux de Bordeaux centre vous donne les avantages et inconvénients de l’ancien face à la construction contemporaine.
Pourquoi choisir l’ancien ?
Une chose est sûre : l’âme d’un bien ancien possède plus de charme que la construction. Cette affirmation est sans équivoque ! Mais d’autres avantages caractérisent l'achat d'une maison/appartement à rénover ! Appréciez pour cela, les devantures d’agences immobilières, l’ancien propose une multitude d’offres pour s'adapter à tous les goûts et les budgets.
- Les visites de maisons ou appartements vous donne, d'ailleurs, tout de suite une idée concrète (volume/ambiance) de ce que vous allez acheter (à condition d’avoir parfois un peu d’imagination).
- Même si les goûts et les couleurs ne se discutent plus, l’avis des proches sur la qualité de prestations proposées vous permettra de valider ou non vos intentions.
- De plus, un DPE est effectué à la charge du vendeur. Il analyse les travaux de rénovation énergétique à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien et diminuer votre facture énergie.
- Ce qui vous permet de le budgétiser en amont de l'achat.
Néanmoins, quelques inconvénients sont à noter pour l’achat d’un bien immobilier dans la région de bordeaux.
Victime de son succès, le prix au mètre carré à Bordeaux a explosé ces dernières années. La demande étant plus forte que l’offre, votre réflexion d’achat devra se faire rapidement sous peine de voir s'envoler votre coup de coeur !
Et la construction ?
Construire une maison fait rêver ! Pourquoi ? Parce que vous pouvez choisir les matériaux, les plans, la cuisine, la salle de bain. En un mot : créer l'intérieur qui vous ressemble, 100 % personnalisé à vos besoins.
Dans la réalité c’est autre chose, à Bordeaux, acheter un terrain à bâtir relève d’un véritable défi, et ce de par la rareté des produits proposés. Accéder à la propriété par la construction sur Bordeaux doit être une véritable envie et un projet de long terme !
Avant d’entreprendre votre projet de constructions, déterminer vos besoins et vos critères essentiels afin d’orienter au mieux vos recherches de terrain à construire.
À savoir : en Gironde, le choix du terrain va représenter environ la moitié du budget total de construction.
Malgré tout construire possède de nombreux avantages !
- Les frais notariés sont réduits et la taxe foncière exonérée pendant deux ans.
- Si vous êtes primo-acquéreur, vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro qui peut financer jusqu’à 40% de vos besoins (selon vos conditions de ressources).
- La construction est soumise à des règles strictes de performances énergétiques : la maison détiendra la norme RT2012, soumis à moins de charges énergétiques.
Si ces critères peuvent faire rêver, il faut néanmoins reconnaître que le neuf possède aussi quelques inconvénients.
- Vous achetez sur plan et il n’est parfois pas facile de se projeter.
- À date de réception du permis de construire, il faut compter minimum 1 an de travaux pour accéder à sa propriété.
Dans un contexte sanitaire incertain, les transactions immobilières ont explosé dans la région bordelaise. La crise immobilière rend difficile l’accès à la propriété ! Le prix au mètre carré explose dans l’ancien pendant que les terrains à construire se font rares.
Grâce à son réseau de partenaires experts dans l’immobilier et dans la construction, Jessica votre courtière en travaux de La Maison Des Travaux de Bordeaux centre vous aide à devenir propriétaire et vous en facilite les démarches. N'hésitez pas à la contacter.