Besoin client
Les propriétaires de ce superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble traditionnel bordelais en pierre souffraient quotidiennement du manque d'un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
L'idée de créer une terrasse sur le toit s'est imposée d'elle-même, mais un tel projet sur un immeuble ancien en pierre et en secteur sauvegardé requiert une expertise pointue. Les clients souhaitaient concevoir une terrasse intimiste, totalement abritée des regards indiscrets et du vis-à-vis direct, tout en maximisant l'ensoleillement de leur espace intérieur. Au-delà du confort de vie immédiat, leur objectif était également de valoriser durablement leur patrimoine immobilier par le biais d'une extension atypique et haut de gamme. Conscients de la complexité technique et des démarches administratives rigoureuses imposées par les Bâtiments de France et la copropriété, ils ont choisi de mandater un courtier en travaux pour piloter cette métamorphose de A à Z.
Projet
La concrétisation de cette terrasse tropézienne a nécessité une préparation structurelle minutieuse et l'intervention coordonnée de plusieurs artisans qualifiés. Après la validation de l'étude de charge et l'obtention des autorisations d'urbanisme, les équipes ont procédé à une modification de la charpente existante afin de pouvoir créer cette terrasse suspendue en toute sécurité. Après la dépose partielle de la toiture d'origine, les charpentiers ont restructuré les éléments porteurs pour dégager l'espace nécessaire. À la place de l'ancienne surface aveugle en tuiles et en ardoises, une magnifique ouverture a été pratiquée pour accueillir des menuiseries en PVC blanc haute performance. Une large double-porte vitrée et une fenêtre oscillobattante relient désormais harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.
L'aménagement extérieur a été pensé dans les moindres détails pour marier le confort contemporain au cachet de l'immeuble en pierre et de l'environnement bordelais. Pour le revêtement de sol, le choix s'est porté sur des dalles de caillebotis en bois exotique posées sur plots, qui apportent un aspect chaleureux et une agréable sensation de confort pieds nus. Un muret périphérique a été entièrement habillé de grandes plaques de travertin beige, une pierre naturelle noble dont les teintes claires rappellent subtilement la célèbre pierre blonde des façades historiques de Bordeaux. Sur le côté opposé, un bardage en bois posé verticalement vient structurer l'espace tout en renforçant l'isolation visuelle et l'intimité de ce salon de jardin suspendu.
Les plus
Mener à bien une telle rénovation au dernier étage d'un immeuble en pierre comporte de lourdes contraintes techniques et logistiques que seule une coordination experte permet de surmonter. Le point le plus critique de cette réalisation réside dans la garantie d'une étanchéité absolue. Contrairement à une toiture classique où l'eau s'écoule naturellement sur les tuiles, une terrasse tropézienne suspendue retient temporairement les eaux de pluie en surface. La Maison des Travaux a sélectionné des étancheurs chevronnés pour concevoir une isolation et une étanchéité bitumineuse multicouche irréprochable, incluant un système d'évacuation adapté, garantissant ainsi l'absence totale d'infiltration dans l'appartement et les étages inférieurs de la copropriété. De plus, la manutention des matériaux lourds de charpente et l'évacuation des gravats à travers les rues étroites et réglementées de Bordeaux Centre ont été planifiées de manière rigoureuse.
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